當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)大潮逐漸退去，資本巨頭伏筆于各個(gè)O2O身后，令市場(chǎng)嗅到了寡頭格局的氣息。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，“寒潮”與“洗牌”成為未來幾年互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)的關(guān)鍵詞。而在刺刀見紅的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)，伴隨著國(guó)家政策的明朗，連續(xù)獲得資本青睞的一個(gè)“新興傳統(tǒng)行業(yè)”——土地流轉(zhuǎn)，將可能沖破BAT的生態(tài)陣法，誕生“中國(guó)式的獨(dú)角獸”企業(yè)。

近日，2016中央一號(hào)文件重磅發(fā)布，再度聚焦“三農(nóng)”，政策助力無疑給一直致力于土地流轉(zhuǎn)和探索土地金融服務(wù)的土流網(wǎng)一劑興奮劑。

激活百萬億沉睡資本

從去年四季度開始，一反2015年年初的熱情高漲，從資本到輿論，“互聯(lián)網(wǎng)+”不再是創(chuàng)業(yè)護(hù)身符，行情急轉(zhuǎn)直下中，產(chǎn)能過盛的O2O產(chǎn)業(yè)忙于抵御“寒潮”。而資本的逐利性則一直明確，他們的投票也令人更容易分辨出企業(yè)價(jià)值。

土地流轉(zhuǎn)行業(yè)，是資本的新獵場(chǎng)。

目前，中國(guó)最大的土地流轉(zhuǎn)O2O綜合服務(wù)企業(yè)——土流網(wǎng)CEO伍勇是這個(gè)行業(yè)中的代表。從農(nóng)村走出來的經(jīng)歷，讓他從一開始就認(rèn)知到“土流”的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。伍勇說，有估算中國(guó)的土地價(jià)值達(dá)到100萬億元。

兩年前，全國(guó)人大代表、重慶市長(zhǎng)黃奇帆在參加“兩會(huì)”時(shí)曾提到過這個(gè)問題。黃奇帆估算：中國(guó)農(nóng)村“三塊地”(指耕地、林地、宅基地)價(jià)值約100萬億元人民幣。他還表示，根據(jù)《物權(quán)法》，土地所有權(quán)和使用權(quán)都是財(cái)產(chǎn)，若按一定比例劃分出使用權(quán)部分的價(jià)值，農(nóng)民就可將使用權(quán)作為質(zhì)押到銀行融資。重慶一直在“試點(diǎn)”。據(jù)了解，這100萬億中，其中耕地約40萬億，林地20萬億，宅基地40萬億。

這是一個(gè)巨大的待激活的沉睡資本池。勝過前十年人們熱衷于的房地產(chǎn)行業(yè)。

“實(shí)際上，隨著土地租金的逐年增長(zhǎng)，以及未統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的土地，全國(guó)農(nóng)村資本市場(chǎng)規(guī)模更大?！蔽橛陆榻B。

資本的敏銳嗅覺同步于伍勇。在融資成為當(dāng)下很多創(chuàng)業(yè)企業(yè)命門的時(shí)候，土流網(wǎng)“不太缺錢”。

據(jù)悉，土流網(wǎng)在2014年年底獲得盛大5000萬A輪投資，資本一直跟進(jìn)其B輪融資。有接近投資方的人士透露，目前已經(jīng)有幾億資本進(jìn)賬土流網(wǎng)，但具體細(xì)節(jié)目前還不方便透露。這些資方樂于投注的重要原因，除了現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)利益外，還因?yàn)槠湔邔?dǎo)向下的巨大潛力。

在今年年初的中央工作經(jīng)濟(jì)會(huì)議上，“三農(nóng)”問題被國(guó)家再度提及。習(xí)近平表示，要尊重農(nóng)民意愿，堅(jiān)持依法自愿有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。這一點(diǎn)再度明確了服務(wù)于土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的企業(yè)發(fā)展前景。而1月27日發(fā)布的中央一號(hào)文件《關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見》，是改革開放以來第18份以“三農(nóng)”為主題的一號(hào)文件，也是自2004年以來，中央一號(hào)文件連續(xù)第13次聚焦“三農(nóng)”，連續(xù)4年主題為加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

在這份文件中，明確提及，優(yōu)先保障財(cái)政對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村的投入，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融資本、工商資本更多投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村。推動(dòng)金融資源更多向農(nóng)村傾斜，深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。

土流網(wǎng)與國(guó)家政策默契合拍。

伍勇表示，“土地是農(nóng)民最重要的生產(chǎn)資料，沒有土地流轉(zhuǎn)，規(guī)模生產(chǎn)就無法實(shí)現(xiàn)，也不會(huì)產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)；沒有經(jīng)營(yíng)的集約化，也就沒有現(xiàn)代化。而且，現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)是一件很專業(yè)的事情，土地需要‘輪種’提高效率，全國(guó)土地也需要科學(xué)的大數(shù)據(jù)指導(dǎo)種植。而土地金融是一直被喻為重點(diǎn)以及難點(diǎn)，需要政策與市場(chǎng)共同推進(jìn)，土流網(wǎng)愿意做這個(gè)排頭兵?！?

暗戰(zhàn)伊始的土地市場(chǎng)

雖然未像打車出行以及外賣市場(chǎng)那般白熱化競(jìng)爭(zhēng)，但是土地流轉(zhuǎn)行業(yè)在近兩年農(nóng)村市場(chǎng)的爭(zhēng)奪中“暗戰(zhàn)”隱現(xiàn)。

土流網(wǎng)、土地資源網(wǎng)、農(nóng)村土地網(wǎng)、搜土地等，土地流轉(zhuǎn)行業(yè)已經(jīng)初具競(jìng)爭(zhēng)規(guī)模，而這也意味著要?jiǎng)俪?，除了速度和廣度，要注重深度。

作為最早的行業(yè)發(fā)現(xiàn)者，土流網(wǎng)走得靠前。

2009年6月，土流網(wǎng)上線；2012年3月，土地評(píng)估系統(tǒng)問世，用戶通過簡(jiǎn)單的操作即可對(duì)土地進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格估算。2012年4月，土流網(wǎng)第一家區(qū)域土地流轉(zhuǎn)中心——鄭州土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心成立。土流網(wǎng)也由此成為行業(yè)內(nèi)唯一一家同時(shí)擁有在線土地服務(wù)平臺(tái)和線下土地服務(wù)中心的土地綜合服務(wù)商，開創(chuàng)了行業(yè)先河。目前鄭州土地流轉(zhuǎn)中心商業(yè)地流轉(zhuǎn)一年收入一千萬左右。

線上擁有海量數(shù)據(jù)信息發(fā)布，使得土地轉(zhuǎn)讓信息對(duì)稱；線下設(shè)有土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心以及具備法律和政策知識(shí)的土地經(jīng)紀(jì)人。類似于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)性質(zhì)的土流網(wǎng)，在廣大的農(nóng)村土地市場(chǎng)形成了商業(yè)模式的O2O閉合。

“目前也有一些同行在做這個(gè)領(lǐng)域，甚至有我們分公司的老總自己出去在這個(gè)領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)，我們做好了應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)備?！蔽橛抡f。

為了更好的服務(wù)客戶，土流網(wǎng)研發(fā)了“土流網(wǎng)GPS測(cè)畝儀、多功能測(cè)量?jī)x、智能化檢測(cè)中心”；土流網(wǎng)網(wǎng)站上推出土地?cái)?shù)據(jù)中心版塊，通過土地中心可以查看中國(guó)土地流轉(zhuǎn)的面積、價(jià)格、發(fā)布等走勢(shì)圖和指數(shù)圖，更可以多選多個(gè)省份進(jìn)行單個(gè)查看，土流網(wǎng)土地?cái)?shù)據(jù)中心將來將實(shí)現(xiàn)像股市分析工具一樣的功能。

據(jù)了解，截止2015年10月31日，土流網(wǎng)共發(fā)布有效土地面積3.4億畝，交易92萬畝，其中農(nóng)業(yè)用地已交易6116萬畝，占66%，占全國(guó)家庭承包耕地流轉(zhuǎn)面積（4.03億畝）的15%。截至2015年10月，土流網(wǎng)已在全國(guó)建立了156家線下土地流轉(zhuǎn)中心，覆蓋除西藏、臺(tái)灣外的中國(guó)所有省份。

伍勇表示，目前還無法從公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)據(jù)，但是總體來說，土流網(wǎng)無論是在土流面積發(fā)布數(shù)量，還是實(shí)際成交的量來說，在全國(guó)都是排名第一位的，占據(jù)10%的市場(chǎng)份額。

“中國(guó)式獨(dú)角獸”路徑

與各路O2O的成長(zhǎng)路徑不同，土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的企業(yè)似乎有著更加務(wù)實(shí)的開局。國(guó)際上將估值超過10億美元的創(chuàng)新企業(yè)命名為“獨(dú)角獸”，而改造升級(jí)農(nóng)村土地市場(chǎng)的這些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)中，極有可能在中國(guó)政策和市場(chǎng)的雙重驅(qū)動(dòng)下，生長(zhǎng)出一個(gè)中國(guó)式的“獨(dú)角獸”。

對(duì)于這一點(diǎn)，80后的土流網(wǎng)CEO伍勇有自己的愿景。

在資金方面，土流網(wǎng)目前比較從容。“而且隨著土地政策不斷放開和B輪資本的介入，公司未來的爆發(fā)空間將十分巨大?！蔽橛抡f，除了相對(duì)傳統(tǒng)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，土流網(wǎng)還將深化土地金融服務(wù)，并將業(yè)務(wù)逐步拓展到國(guó)外。

土流金服主要面向廣大農(nóng)民朋友提供土地價(jià)格評(píng)估、土地抵押擔(dān)保、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、土地征信等互聯(lián)網(wǎng)土地金融服務(wù)。切實(shí)地為農(nóng)民拿到流轉(zhuǎn)土地，再拿到錢，為做現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)做支持。

“未來，土流網(wǎng)還能幫助客戶購(gòu)買農(nóng)業(yè)物資、尋找農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、聯(lián)合保險(xiǎn)公司提供農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。此外，土流網(wǎng)還能聯(lián)合大型農(nóng)業(yè)企業(yè)、商超、電商平臺(tái)，解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中交易困難問題。未來公司的整理戰(zhàn)略規(guī)劃是將土地資本化，用運(yùn)作資產(chǎn)的方式運(yùn)作土地?！拔橛抡f。

根植于中國(guó)市場(chǎng)，土流網(wǎng)的夢(mèng)想是成為全球最大的土地流轉(zhuǎn)O2O綜合服務(wù)商。2014年1月，土流網(wǎng)澳大利亞土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心成立，打開了土流網(wǎng)海外市場(chǎng)。目前，美國(guó)、俄羅斯、非洲等國(guó)家地區(qū)的流轉(zhuǎn)中心正在籌建中。中國(guó)式“獨(dú)角獸“正在生長(zhǎng)。

中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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